Prawo budowlane – co takiego się zmieni?
Ostatnia
nowelizacja ustawy o prawie budowlanym wprowadza bardzo ważne zmiany
i udogodnienia. Jedną z nich jest uruchomienie systemu
Elektronicznego Dziennika Budowy (EDB). Możliwość prowadzenia
dziennika budowy w formie elektronicznej wpłynie pozytywnie na
organizację pracy na terenie budowy oraz ułatwi inwestorom
nadzorowanie wpisów dokonywanych w dzienniku budowy bez konieczności
pojawiania się na placu budowy. Należy jednak pamiętać, że
dotychczasowa - papierowa wersja dziennika budowy będzie dostępna
jeszcze do 2030 r. Potem będzie działał wyłącznie system EDB.
Elektroniczny Dziennik Budowy – jakie daje korzyści?
Do najważniejszych zalet użytkowych nowego systemu EDB zaliczyć można występowanie z wnioskiem o wydanie dziennika budowy online, a także możliwość:
- składania online wniosku o pozwolenie na używanie przez inwestorów,
- zarządzania procesem budowlanym,
- dodawania/modyfikowania uczestników procesu budowlanego,
- wyznaczania czasu pracy uczestników budowy z poziomu aplikacji,
- udostępniania wszystkim uczestnikom procesu budowlanego możliwości wglądu wpisów dokonywanych w EDB, bez konieczności pojawienia się na terenie budowy.
Warto
podkreślić, że wersja mobilna aplikacji (Android i iOS) jest
całkowicie bezpłatna. Co ważne, aplikacja pracuje także w trybie
offline. Po powrocie do
trybu online wprowadzone zmiany zostaną zsynchronizowane.
E-KOB, czyli elektroniczna książka obiektu budowlanego
Kolejną ważną zmianą w nowelizacji prawa budowlanego jest wprowadzenie e-KOB, czyli Elektronicznej Książki Obiektu Budowlanego, dostępnej w formie aplikacji. Właściciel lub zarządca nieruchomości - z dowolnego miejsca i o każdej porze - będzie mógł dokonywać wpisów do e-KOB w następującym zakresie:
- informacje o właścicielach i zarządcach obiektu budowlanego,
- informacje o obiekcie budowlanym,
- informacje o przeprowadzanych kontrolach tj. przeglądy budowlane,
- przeglądy instalacji itp.,
- ekspertyzy i opinii techniczne dotyczące obiektu budowlanego, jeżeli takowe musiały mieć miejsce,
- roboty budowlane związane z obiektem budowlanym,
- roboty budowlane po oddaniu do użytkowania,
- ewentualne katastrofy budowlane,
- decyzje dot. procesu budowy,
- postanowienia organu,
- zaświadczenia niezbędne podczas całego procesu i/lub po jego zakończeniu, jak i inne dokumenty wydane przez organy administracji publicznej, a dotyczące zarządzanego/eksploatowanego obiektu budowlanego.
Wdrożenie
systemu e-KOB planowane jest w I kwartale 2023 roku. Z założenia
jest to projekt, który będzie realizowany w 100% cyfrowo. Do 2027
r. będzie jednak istniała możliwość prowadzenia
dokumentu zarówno w formie papierowej, jak i elektronicznej. Po roku
2027 stosowanie wersji elektronicznej będzie już obowiązkowe.
O ewentualnych, istotnych zmianach poinformuje
BHP
PUZIO Katowice.
Dlaczego nie warto zwlekać z ważnym przeglądem?
Biorąc pod uwagę nadchodzące zmiany warto odpowiednio wcześnie rozpocząć proces ofertowania/przetargów/zapytań w celu wyłonienia na 2023 r. wyspecjalizowanych podmiotów. Dobrym przykładem są podmioty tj. BHP PUZIO KATOWICE specjalizujący się w usługach niezbędnych do prawidłowego wykonania różnej gamy przeglądów dotyczących obiektów, instalacji i urządzeń ppoż., jak na przykład:
- termowizja obiektów, maszyn, urządzeń instalacji itp.,
- przeglądy budowlane 5-letnie, okresowe roczne oraz okresowe do 31 maja i 30 listopada,
- instalacja elektroenergetyczna,
- instalacja odgromowa,
- instalacja fotowoltaiczna,
- instalacja gazowa,
- piece/kotłownie – termowizja plus obecność tlenku węgla,
- instalacja C.O.,
- instalacja wody zimnej,
- instalacja wody ciepłej,
- instalacja
kanalizacyjna,
wentylacja,
- przewody spalinowe,
- wymienniki ciepła,
- kominki z płaszczem wodnym,
- hydranty zewnętrzne,
- hydranty wewnętrzne,
- przeciwpożarowy wyłącznik prądu - PWP,
- system sygnalizacji pożaru - SSP,
- system oddymiania,
- system detekcji gazu,
- awaryjne oświetlenie ewakuacyjne,
- oświetlenie na stanowiskach pracy.
Dodatkowo warto zwrócić uwagę, iż osoby wykonujące przeglądy na danym terenie, powinny posiadać odpowiednią odzież roboczą i odzież bhp - niezbędną do prawidłowego i bezpiecznego wykonania przedmiotu zlecenia.
Należy
również pamiętać, że osoby wykonujące pomiary elektryczne czy
gazowe w danym obiekcie, powinny posiadać odpowiednie - aktualne
szkolenia zawodowe z grupy G1 - elektryczne, G2 - energetyczne, G3 –
gazowe, w tym, w zależności od wykonywujących prac w zakresie D –
dozoru i E - eksploatacji, które mają obowiązek okazać na prośbę
potencjalnego Zleceniodawcy.
Podstawa prawna:
Ustawa z dnia 7 lipca 2022 r. o zmianie ustawy – Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. 2022 r. poz. 1557 z późn. zm.)
