W 2021 roku za metr kwadratowy mieszkania na rynku wtórnym w Katowicach trzeba było zapłacić średnio 6980 zł. W Rzeszowie - 6824 zł. W 2022 roku, jak wynika z raportów Expandera i rentier.io, opracowanych przez ekspertów porównywarki ubezpieczeń nieruchomości rankomat.pl, stolica Podkarpacia przegoniła Katowice - za m2 mieszkania w Rzeszowie płacono średnio 7779 zł, w stolicy Górnego Śląska - 7608 zł.
Mieszkania w Katowicach zdrożały najmniej
Jednak wzrost cen mieszkań jest widoczny też na Śląsku i w Zagłębiu, choć nie jest tak drastyczny, jak w innych regionach Polski.
Średnia wartość mieszkań w dużych miastach wzrosła między marcem 2021 i marcem 2022 r. średnio o 17 proc. To więcej niż najnowszy wskaźnik inflacji w Polsce (12,3 proc. na towary i usługi według tzw. szybkiego szacunku wskaźnika GUS w kwietniu 2022 r.).
Najwięcej procentowo podrożał 1m2 w Białymstoku (+28 proc.). Równie gwałtowny wzrost zanotowały miasta, w których mieszkania nie należą do najdroższych, jak Szczecin (+23 proc.) oraz Łódź i Poznań (+20 proc.).
Najbardziej stabilne ceny mieszkań na rynku wtórnym według raportów Expandera i rentier.io były w miastach województwa śląskiego. 1m2 w ciągu roku zdrożał o 12 proc. w Sosnowcu, 10 proc. w Częstochowie i zaledwie 9 proc. (to najmniejsza wartość ze wszystkich miast) - w Katowicach. W wartościach bezwzględnych najmniejszy wzrost cen zaliczyła Częstochowa (+541 zł).
W Częstochowie jest najtaniej
Nie jest niespodzianką, że najbardziej rok do roku zdrożał metr kwadratowy mieszkania na rynku wtórnym w Warszawie (+1901 zł). Tuż za stolicą plasują się Białystok (+1895 zł) i Szczecin (+1647 zł). W większości zestawianych miast roczny wzrost cen mieszkań oscylował w przedziale 1000-1400 zł.
Podwyżki poniżej 1000 zł za 1m2 wystąpiły w 5 miastach – wynika z porównania raportów Expandera i rentier.io. Najmniejsze różnice dotyczyły 3 miast z województwa śląskiego – oprócz wspomnianej Częstochowy, również Sosnowca (+643 zł), Katowic (+628 zł).
"Tylko" 7608 zł za m2 mieszkania w Katowicach
W marcu 2022 r. już w 4 polskich miastach za m2 mieszkania na rynku wtórnym trzeba było zapłacić więcej niż 10 tysięcy złotych. To Warszawa, Gdańsk, Kraków i Gdynia, podczas gdy rok wcześniej taka sytuacja występowała tylko w Warszawie i Gdańsku. W gronie “dziesięciotysięczników” praktycznie znajduje się także Wrocław (9950 zł).
Obecnie najwyższe stawki za 1m2 mieszkania z rynku wtórnego ma Warszawa (13080 zł), a najniższe Częstochowa (5956 zł).
W marcu 2022 r. podobnie jak rok wcześniej, najdroższymi miastami pod względem cen mieszkań były Warszawa, Gdańsk, Kraków, Gdynia, Wrocław i Poznań. Białystok ze stawką 8662 zł wyprzedził w zestawieniu Lublin (8485 zł) i Rzeszów (7779 zł). W rankingu, mimo wzrostów cen rok do roku, najbardziej spadły Katowice (7608 zł). Bez zmian było w czwartej od końca Bydgoszczy (7150 zł) i nieco tańszym Radomiu (6569 zł). Sosnowiec (5999 zł) już nie był najtańszym dużym miastem pod względem cen mieszkań jak w marcu 2021 r. zamieniając się pozycjami z Częstochową.
ZOBACZ TEŻ:
Może Cię zainteresować:
