W ciągu najbliższych lat przy ulicy Kozielskiej ma powstać nowe osiedle mieszkaniowe. Cała inwestycja składa się z 4 budynków. Budowa pierwszego etapu (Budynek A) znajduje się w zaawansowanej fazie, jego ukończenie przewidywane jest na II kwartał 2026 roku. Jak informuje deweloper, firma Rohe, w ramach pierwszego etapu powstaje 67 komfortowych i nowoczesnych mieszkań o powierzchni od 30 do 66 m2.
Dodatkowo znajdzie się miejsce dla 4 lokali użytkowych. Najmniejsze mieszkania (1-pokojowe) kosztują blisko 300 tys. złotych, za największe (4-pokojowe) deweloper życzy sobie ok. 1 mln złotych. Z 67 dostępnych lokali sprzedano ok. 19. Zarezerwowane jest obecnie jedno mieszkanie.
Projekt budynku zrealizowała nagradzana pracownia architektoniczna: James & Mau Arquitectura.
Pierwotnie inwestycję miały realizować firmy Gobarto S.A. i Fedezu Group, a sama budowa miała ruszyć w I kwartale 2021 roku. Z powodu niepewności pandemicznych, wielu wątpiło w powodzenie inwestycji. Jednak w marcu 2024 roku na wytyczonym terenie pojawił się ciężki sprzęt, a realizację przejął nowy deweloper - spółka Rohe.
Drugi etap budowy
Jeśli Główny Urząd Nadzoru Budowlanego wyda pozwolenie na budowę 9-kondygnacyjnego obiektu, budowa ruszy pod koniec 2025 roku. Będzie to realizacja budynku D, a nie jak pierwotnie zakładano - budynku B. Układ planowanego osiedla mieszkaniowego widać na mapce powyżej. W budynku zaplanowano ok. 100 lokali użytkowych.
15 stycznia, w odpowiedzi na interpelacje radnej Elżbiety Grodzkiej, wiceprezydent rozpoczął procedury wymagane przepisami dla wyznaczenia przejścia dla pieszych przez ul. Kozielską. Miasto planuje również dostosowanie infrastruktury pieszej do nowego przejścia.
Z zaniedbanej ulicy w prymusa
Kozielska zmienia swoje oblicze. Jeszcze do niedawna na terenie prowadzonej inwestycji znajdował się dziko porastający lasek brzóz, natomiast sama ulica nie cieszyła się specjalną estymą wśród mieszkańców Katowic.
Dziś ulica Kozielska, choć znajduje się w niezwykle atrakcyjnym położeniu na mapie miasta, przechodzi podręcznikowy proces gentryfikacji. Oprócz rozpoczętej w zeszłym roku inwestycji "Kozielska Park", do zmiany przyczynił się wykup przez Śląskie Kamienice jednego z budynków i jego termomodernizacja.
Dodatkowo pod koniec stycznia 2025 roku grupa Antrans Invest poinformowała o rozpoczęciu własnej inwestycji - Osiedle Vidok ma powstać według projektu Macieja Franty. Deweloper zapowiada, że będzie to inwestycja mieszkaniowo-usługowa z segmentu premium: trzy nowoczesne punktowce, 151 apartamentów, lokale usługowe oraz SPA.
