Zabytkowe kamienice przy ulicy Mariackiej 30, 32 i 34 oraz oficyna w podwórku przeszły generalny remont. Razem tworzą kompleks, którym zarządza Katowickie Towarzystwo Budownictwa Społecznego.
Kompleks kamienic przy Mariackiej prawie gotowy
W trzech kamienicach (każda ma osobną klatkę schodową, pomalowaną, dla odróżnienia w innych kolorach) jest w sumie 41 mieszkań, 20 z nich wyłącznie dla seniorów w wieku 65+. Metraże są różne, od małych 40-kilkumetrowych kawalerek po 80-metrowe duże mieszkania dla rodzin.
Kompleks ma wspólną portiernię, podwórko, gdzie powstaje właśnie ogród, nie tylko w poziomie, ale i w pionie oraz, w oficynie - świetlicę, gdzie mieszkańcy kompleksu będą mogli wspólnie spędzić czas.
Świetlica robi wrażenie, bo to pomieszczenie wysokie na 8 metrów, na skrajnych ścianach umieszczono kafle z pieców węglowych, które zostały z rozebranych pieców z tutejszych mieszkań. Na piętrze świetlicy będzie siłownia, na dole, oprócz głównej sali, są toalety i kuchnia. Z piętra jest wyjście na taras, a z niego ścieżka prowadzi do piętrowego ogrodu, który powstał na wspólnym dla wszystkich kamienic podwórku.
Z kolei w liczącej 108 metrów suterenie narożnej kamienicy będzie działać Klub Seniora, dostępny dla wszystkich mieszkańców Katowic. Będzie go prowadzić Fundacja Patroni. Działa ona w ścisłej współpracy ze Szpitalem Geriatrycznym w Katowicach (w którym udziały ma Miasto Katowice) i specjalizuje się w świadczeniu kompleksowej pomocy osobom starszym.
Janusz Olesiński, prezes KTBS, mówi wprost, że to była najtrudniejsza inwestycja w jego karierze.
- Po pierwsze kilka przetargów nie wyłoniło wykonawcy. Musieliśmy zmienić projekt modernizacji kamienic, okazał się zbyt ambitny jak na środki, które mogliśmy tu zainwestować. Po drodze w trakcie remontu wychodziły różne sprawy do załatwienia, i tym sposobem nie możemy tu mówić o liftingu, ale bardzo poważnej przebudowie tych kamienic, a wszystko pod czujnym okiem konserwatora zabytków. Nie mogliśmy np. ingerować w fasady budynków, dlatego zostały ocieplone od wewnątrz specjalną metodą termoizolacji - mówi Olesiński.
Zamontowano też dźwiękoszczelne okna, dzięki którym hałas z zewnątrz, np. bicie dzwonów Kościoła Mariackiego, ma nie być aż tak dokuczliwy.
W budynkach jest sporo udogodnień dla osób starszych czy z niepełnosprawnościami, m.in. winda w każdej klatce schodowej, duże piktogramy informacyjne na klatkach. Dodatkowym zabezpieczeniem są tzw. „Przyciski Sieci Życia” – rozwiązanie wspierane przez Krajowy Sztab Ratownictwa Społecznej Sieci Ratunkowej, umożliwiające wezwanie pomocy w sytuacji zagrożenia zdrowia czy życia, a także opaski życia oraz czujniki dymu.
Mieszkania specjalnie dla seniorów, ale nie tylko
- 20 z 41 mieszkań przeznaczonych jest dla seniorów, którzy ukończyli 65 lat. Dodatkowe punkty przy naborze będą przyznawane aktualnym najemcom mieszkań w zasobach KZGM. Dodatkowo ważną informacją jest to, że seniorzy nie będą musieli płacić partycypacji do TBS-u - dodaje Maciej Biskupski, wiceprezydent Katowic.
Każde z 20 mieszkań senioralnych zostało zaprojektowane w taki sposób, aby zapewnić odpowiednią przestrzeń do swobodnego poruszania się dla osób na wózkach inwalidzkich. We wszystkich pomieszczeniach zastosowano szersze drzwi, zamontowano też niskoprogowe wyjścia na balkony (tam, gdzie są one dostępne z mieszkania). Łazienki wyposażono w bezprogowe prysznice, odpowiednią armaturę, jest też możliwość zamontowania poręczy.
Mieszkania są wykończone w standardzie „pod klucz”, a każde z nich ma ogrzewanie podłogowe.
Remont za 30 milionów złotych
Konkurs na koncepcję przebudowy kamienic rozstrzygnięto w listopadzie 2019. Pierwszą nagrodę otrzymała praca katowickiej pracowni OVO Grąbczewscy Architekci. W 2022 r. wybrano wykonawcę – konsorcjum firm: Przedsiębiorstwo Maximus ZBH Muc Sp. K. z Siemianowic Śląskich oraz Efekt Sp. z o.o. z Chorzowa. Koszt inwestycji to ok. 30 mln złotych.
Więcej szczegółowych informacji nt. nowych mieszkań KTBS przy ul. Mariackiej 30, 32 i 34, m.in. o zasadach naboru wniosków i zasiedlania można znaleźć na: www.mariacka-mieszkania.pl. Nabór wniosków ruszy 7 kwietnia.
